毕业季催火租房市场 租房时请睁大眼睛

　　又到一年一度毕业季，毕业我市房屋租赁市场如期升温。季催睛除了一小部分一毕业就有房的火租“幸运儿”之外，大部分人要进入租赁市场淘房。房市房日前记者从多家知名度较高的场租房产中介公司了解到，从4月底开始，请睁租赁市场就升温了，大眼眼下到了6月份已经迎来爆发期。毕业

　　现象

　　房屋租赁市场升温

　　租金无明显上涨

　　“每年大学生毕业前后都是季催睛房屋租赁最吃香的时候。”市区西大街一家房屋租赁中介机构的火租工作人员小张介绍，“从四月份过后到现在，房市房来租房看房的场租人明显多了，周末来咨询看房的请睁人大概是之前的两倍左右，刚毕业的大眼年轻人占不小比重。”

　　小张所说的毕业情况也在市区其他不少房屋租赁中介机构得到了印证。随着毕业季的来临，房屋租赁市场有所升温。不过在租金方面，较年初无明显上涨。

　　“刚毕业的大学生都比较看重价格，多数会选择合租。因为不少人还在实习期，没有什么多余的钱，经济适用是首要考虑因素。”小张说。

　　市区桃花巷附近一家房屋租赁中介机构工作人员小赵认为，“有的毕业生也会找几个同学或朋友一起合租，一居室、二居室、三居室的房型都有可能，这种环境、条件要好一点，价格摊下来也会比较容易接受。但相对来说，这种情况比较少。”

　　记者随后从某知名房产网上查询了解到，目前，我市房屋租赁价格与之前相差不大，房屋租金根据房屋面积、配套设施、使用年限及地理位置不同而价格不一。按月计算，其中单间价格有300元、350元、400元、500元不等；套间租金为800元、1000元、1200元不等。

　　问题

　　房屋信息真假难辨

　　初入社会，面对网络、租赁中介等提供的各式房源，90后毕业生刘欣悦表示，“若是眼睛不擦亮点，还真的难辨其中真假。”

　　今年5月，刘欣悦与大学室友张晓红一起在市区某家单位找到了实习工作，于是便相邀一起租个两居室。对于找房过程中遇到房源信息不真实的问题，她俩感触颇深。刘欣悦回忆说，“刚开始在网上看到一个价格850元的两居室，等我们跑过去，中介却说这样低价格的房屋早就没有了，像这种条件的房子至少都要1000元。”

　　“有点上当受骗的感觉，我们直接走了。”回想起当天的情景，一旁的张晓红很是无奈。

　　今年24岁的小郑对此也很有感触，“我在网上看到一套三居室的主卧，介绍说家电齐全，精装修。等我过去才发现并非如此！不仅一股刺鼻的味道，房间面积也没有图片显示的那么大，装修也很一般！”

　　房屋维修谁负责

　　找房源仅仅是租房的第一步，居住生活才是最重要的。虽然大学生们在入住之前都经过深思熟虑，将合同看了多遍，但在居住的过程中，问题依然不少。

　　赵景瑞和朋友在市区建新路租了一套两居室。“虽然是几十年的老房子了，但相对而言比较安静，离上班的地方也近。”赵景瑞开始对租住的房子比较满意，不过由于老房子防水效果不好，楼上住户一旦大规模用水，他就要遭殃；同样的，他若是大规模用水，楼下的住户便要上来找麻烦。

　　为此，他多次找过房东，希望能帮忙解决。房东因为常年不在雅安，让他先自行解决，到时再根据情况补贴费用。赵景瑞坦言再这样住下去太麻烦，准备在网上寻找下一处房源。

　　刚毕业不久的大学生曹宇也曾因冰箱维修问题与房东协商过。

　　“我们搬进来住了才知道冰箱冷冻效果不好，还要漏水。”曹宇说，为此，他专门打电话跟房东商量，请对方进行维修，“对方直接跟我说，已经过了使用期限，完全没有维修的必要。”

　　曹宇感觉自己在签合同的时候吃了“哑巴亏”，很多问题没有问清楚。“现在我们也只能将就住着，如果自己去买一个，到时搬走也麻烦！”对此，他显得很无奈。

　　支招

　　毕业生租房

　　需小心谨慎

　　对于刚刚大学毕业的上班族而言，租房是一件非常重要的事情。那么，毕业生在找房过程中应该注意什么问题，记者采访了市区一家专业中介机构，听听他们怎么说。

　　第一，不要轻易相信别人的口头承诺，要懂得维护自身利益。因此，不论对方作出什么样的承诺，租房一定要签订房屋租赁合同，一定要注重合同细节。

　　第二，房源地段要安全，没有消防隐患、房子结构安全、治安情况良好。同时，要注意出租房中有无家电、有哪些家电及家电质量，并需要在租房合同内写明家电的使用范围和责任。

　　第三，房子配套设施要齐全，周边环境如何，居住区内交通是否方便等都要考虑清楚。对于有车的租房者来说，还要关注停车的问题，小区是否有足够的停车位、月租金是多少等都需要在租房之前了解清楚。

　　第四，确认房东证件，比如房产证以及身份证。如果是找中介，则需要看看中介是否有工商部门批准的营业执照，市房管局审核颁发的资质证书等。 

　　雅安日报/北纬网记者 蒋龙华